Что ждет тех, кто купил квартиру в новостройке?
Квартиры в новостройках по-прежнему пользуются спросом, ведь они дешевле жилья, выполненного "под ключ". Такое помещение можно полностью перепланировать и отремонтировать под себя. При этом у вас не возникнет необходимость в перетаскивании мебели или избавлении от старых обоев – профессиональная бригада сможет приступить к работе незамедлительно.
То, что ремонт в новостройке должны выполнять профессионалы, даже не обсуждается! Столь сложному комплексному ремонту предшествует долгий подготовительный этап. Не забывайте и о том, что перепланировка квартиры требует официального согласования. Специалисты настоятельно рекомендуют не начинать ремонтные работы до тех пор, пока не будет получено разрешение на переделку вашей квартиры.
Для качественного ремонта понадобятся дизайн-проект и смета расходов. Учесть нужно все: электрику, разводку труб водоснабжения, материалы для отделки и расстановку мебели. Конечно, можно обойтись и без дизайн-проекта, но тогда вам не избежать ошибок.
Как только на свет появится подробный план работ, можно начать поиски исполнителей. Варианты следующие: наем ремонтной бригады, заключение договора с фирмой или приглашение разных специалистов для проведения отдельных видов работ. Самый надежный, цивилизованный и дорогой способ – специализированная фирма. Что касается специалистов и ремонтной бригады, то тут уж дело зависит от вашего везения. В любом случае мастеров нужно контролировать и оплачивать только выполненные работы.
Первый этап ремонта включает электротехнические и сантехнические работы. Все электрооборудование вы можете закупить сами, предварительно обсудив с электриком свои нужды. А вот сантехнические материалы (шаровые краны, трубы, переходники, гребенки) лучше поручить квалифицированным сантехникам.
Затем наступает время черновой отделки, включающей устранение дефектов пола, стен и потолка. Здесь вам понадобится много мешков штукатурки и шпатлевки, которые можно купить в специализированных магазинах. Сухие смеси могут заменить гипсокартонные листы, позволяющие обойтись без мокрых процессов. Кроме того, работать с гипсокартоном проще и чище.
"Черновой" этап завершает устройство пола. Здесь есть несколько вариантов: наливная смесь, самовыравнивающийся пол или традиционная цементно-песчаная стяжка. В итоге вы должны получить ровный пол, стены без перекосов, а также идеальный потолок без трещин, выбоин и неровностей.
Выполнив предварительные работы, можно заняться финишной отделкой. Приобретая дорогие отделочные материалы, убедитесь в том, что ваши мастера умеют с ними работать. Решив сэкономить, учтите, что качество купленных материалов может вас здорово подвести.
Каждый этап ремонта следует выполнить за один заход. Не доделав какие-то мелочи, вы будете возвращаться к ним не один раз.